Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DATNENLONGTHANH.TUBEPTREOTUONG.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Bất động sản quận 9: 0283 88 999 88

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong khi thị trường bất động sản đang trầm lắng do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thì khu Đông vẫn có sức hút với nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào nhiều yếu tố cộng hưởng.

Việc Thủ tướng Chính phủ ủng hộ TP.HCM sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức để xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông, là thông tin được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sẽ đẩy nhanh quá trình hình thành “thành phố phía Đông”. Đây là khu vực chỉ chiếm khoảng 10% diện tích và dân số, nhưng được Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân dự báo sẽ đóng góp đến 30% GRDP của toàn Thành phố. Khu vực này cũng sẽ là động lực phát triển của Thành phố trong 5 - 10 năm tới.

Khu đô thị sáng tạo phía Đông dựa trên các trụ cột có sẵn là Khu công nghệ cao quận 9, Đại học Quốc gia TP.HCM (quận Thủ Đức) và Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

Trong đó, Khu công nghệ cao là nơi tạo sức lan tỏa, góp phần phát triển công nghiệp hỗ trợ và phát huy năng lực nội sinh về khoa học và công nghệ cho các ngành sản xuất, khu công nghiệp của Thành phố và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Ông Nguyễn Văn Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty Nhịp cầu địa ốc đánh giá, đại dịch Covid-19 dù đã ảnh hưởng không nhỏ đối với kinh tế, nhưng cũng mang lại cơ hội cho Việt Nam, quốc gia được đánh giá chống dịch tốt nhất thế giới.

Hiện nhiều nước châu Âu, Mỹ, Nhật Bản đang có xu hướng giảm dần sự phụ thuộc vào Trung Quốc trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Việt Nam được xem là nước có nhiều cơ hội để đón đầu xu hướng dịch chuyển này. Đây cũng là yếu tố lạc quan cho triển vọng phục hồi kinh tế nói chung và nhu cầu nhà ở nói riêng.

Mặt khác, theo ông Hưng, động thái giảm một loạt lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước mới đây sẽ tác động tích cực đến thị trường. Lãi suất tiết kiệm ngắn hạn tối đa xuống chỉ còn 4,75%/năm, kích thích việc rút tiền gửi để mua bất động sản.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nơi nào có hạ tầng phát triển mạnh mẽ sẽ kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của giá trị thị trường bất động sản. Ngoài hệ thống hạ tầng giao thông hiện hữu đã tạo cho khu Đông có sức hút đặc biệt trong thời gian qua, hiện có hàng loạt công trình giao thông trọng điểm khác đang lên kế hoạch thực hiện như cầu từ Thủ Đức nối với bán đảo Thanh Đa của quận Bình Thạnh, đường Vành đai 2, Vành đai 3 liên kết toàn vùng. Hay cầu Cát Lái nối quận 2 và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), một cây cầu khác tại quận 9 nối với Đồng Nai cũng đã có trong kế hoạch…



“Những gì đang diễn ra cho thấy một viễn cảnh phát triển mạnh mẽ của khu Đông, trong đó yếu tố cửa ngõ, kết nối liên vùng đã tạo cho khu vực này một vị thế đặc biệt”, ông Châu nói và cho rằng, nếu Thành phố phía Đông được thành lập, nhu cầu về nhà ở khu Đông sẽ còn tăng mạnh, nhu cầu cho thuê cũng sẽ tăng đột biến do quy tụ lượng chuyên gia lớn.

Dù nhận định có nhiều cơ hội, song ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa cũng lưu ý, thời điểm này không dành cho đầu tư ngắn hạn, lướt sóng. Nhà đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư tương đối dài hạn, từ 2 - 3 năm, chứ không thể rút khỏi thị trường trong ngắn hạn như trước đây.

Mặt khác, ông Quang cũng lưu ý, với nhà đầu tư có vốn mỏng không nên mạo hiểm trong lúc này. Nếu dùng đòn bẩy tài chính thì cũng không nên quá 50% so với số vốn tự có.

Vốn dĩ là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong suốt nhiều năm qua, thị trường bất động sản khu Đông gồm các quận Thủ Đức, quận 9 và quận 2 từ sau thời điểm hậu giãn cách xã hội đến nay bất ngờ chứng kiến sự sôi động và giá tại khá nhiều dự án rục rịch tăng.

Theo phân tích của giới chuyên môn, có nhiều nguyên nhân, trong đó thông tin thành lập thành phố phía Đông như một liều thuốc kích thích mới cho thị thị trường này.

Khảo sát thực tế trên thị trường thuộc phân khúc nhà phố, biệt thự tại các quận khu Đông, đặc biệt là với dòng sản phẩm có giá trị sử dụng thật, vị trí tốt, pháp lý hoàn thiện cho thấy, các dòng sản phẩm này được nhiều nhà đầu tư săn tìm, giá cũng tăng lên khá nhiều so với thời điểm cuối năm 2019.

Chẳng hạn, tại nhà phố An Phú New City (quận 2) được công bố đợt 1 ra thị trường hồi cuối năm ngoái với mức giá khoảng 160 triệu đồng/m2 (trên 90% rổ hàng đã được tiêu thụ), hiện nay đã xuất hiện giao dịch chênh lệch trên thị trường thứ cấp. Nguồn tin chủ đầu tư dự án này cho biết, dự kiến sẽ tăng giá 5 - 10% trong đợt 2, nhưng sức hút trên thị trường với dự án này vẫn gia tăng.

Đây là dự án hiếm hoi tại Khu đô thị An Phú, quận 2 được mở bán thời điểm này. Dù giá khá cao, song theo giới phân tích, so sánh giá với mặt bằng xung quanh (đường Song Hành 300 - 340 triệu đồng/m2, đường Trần Não 320 - 380 triệu đồng/m2, đường Định Của 280 - 320 triệu đồng/m2…), thì mức giá củ dự án An Phú New City vẫn hấp dẫn.

Tại quận 9, nhiều dự án cũng nhộn nhịp trở lại sau dịch Covid-19. Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc đang đưa ra mức giá từ 45 triệu đồng/m2, mức giá được đánh giá khá mềm so với mặt bằng chung. Dự án liền kề đường Vành đai 3, kết nối thuận tiện qua 4 tuyến đường huyết mạch của quận 9 là Nguyễn Duy Trinh - Lã Xuân Oai - Liên Phường - Trường Lưu.



Bên cạnh đó, dự án Senturia Q9 Central Point, tọa lạc ngay Khu công nghệ cao quận 9 cũng là điểm thu hút sự quan tâm của khách hàng, trong bối cảnh TP.HCM đang tập trung xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông thành hạt nhân để dẫn đầu và thúc đẩy phát triển kinh tế thành phố và khu vực phía Nam trong bối cảnh cách mạng công nghiệp 4.0.

Ngoài các dự án này, theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, nhà đất mặt tiền tại các khu vực như đường Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam…, những tuyến đường giáp với bến xe miền Đông mới và dự án Vinhome Grank Park cũng đang tiếp tục đà tăng giá. Cụ thể, mặt tiền đường Phước Thiện giao dịch cuối năm 2019 với giá 100 triệu đồng/m2, hiện đã tăng từ lên 110 - 120 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường Hoàng Hữu Nam cũng tăng từ 10 - 15% so với cuối năm 2019…

Với địa thế thuận lợi khi thế đất cao hơn mực nước biển, nằm giữa lòng khu Đông thành phố, liền kề khu công nghệ cao, nhiều dự án phát triển năng động, thị trường bất động sản quận 9 được đánh giá là một khu vực đầy tiềm năng, như công chúa ẩn mình dần thức dậy sau một giấc ngủ dài. Với thế đất vàng và hội tụ nhiều yếu tố, bên cạnh các quận đang có sức hút mạnh mẽ quận 7, quận 2, quận 1 thì quận 9 sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn sinh lời cực tốt trong tương lai.

Siêu dự án Vinhomes Grand Park quận 9 là một trong những yếu tố có thể làm thay đổi bộ mặt của các dự án chung cư quận 9 nói riêng và chung cư TP. HCM nói chung.

Vì sao nên đầu tư vào thị trường BĐS quận 9?

Quận 9 hiện đang được coi là đô thị sáng tạo, thu hút đông đảo các doanh nghiệp, giới trí thức, gia đình trẻ đến mua nhà, căn hộ phục vụ cho mục đích kinh doanh, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh, cung cấp và phục vụ tiện ích cho người dân, giải phóng sức sáng tạo của con người.

Tuyến tàu Metro số 1 dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2020 nối liền với khu vực trung tâm.

Các trục đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,... đang nhận đầu tư hàng ngàn tỷ để nâng cấp mở rộng.

Trong tương lai, hệ thống đường thuỷ của quận 9 sẽ ngày càng được mở rộng, giá trị lợi thế về vị trí được phát huy mạnh mẽ với tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn -

Bán nhà quận 9

Mua Bán Nhà Đất Quận 9 giá rẻ Nhất TPHCM, với hơn 500 căn nhà Chính Chủ đa dạng diện tích được đăng bán hôm nay. Các bạn có thể vào mục tìm kiếm để tìm Nhà Mặt Tiền, Nhà Hẻm cùng với diện tích phù hợp theo yêu cầu. Hãy tham khảo thêm kinh nghiệm mua nhà quận 9 giá rẻ và các bước tiến hành thủ tục pháp lý ở phía dưới. Nhà hẻm đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, quận 9
Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, hiện đại, 1 trệt 2 lầu, 4PN, 3 toilet, ban công trồng hoa, giếng trời thoáng mát, cửa gỗ, trang trí tiểu cảnh, xe hơi chỗ đậu trong nhà. Nhà hẻm đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, quận 9 Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, hiện đại, 1 trệt 2 lầu, 4PN, 3 toilet, ban công trồng hoa, giếng trời thoáng mát, cửa gỗ, trang trí tiểu cảnh, xe hơi chỗ đậu trong nhà
Nhà đất quận 9 Tại một số khu vực có nhiều dự án đất nền như quận 2,, Các công ty bất động sản cũng đã có mặt tại quận 9 rất sớm. Ghi dấu ấn trên thị trường địa ốc tại khu vực này có thể kể đến như Khang Điền với
Báo giá dịch vụ seo web Bảng báo giá dịch vụ SEO từ khóa uy tín tại VIET SEO hiện nay, Do đó, trước khi tiến hành SEO, các công ty và doanh nghiệp đặc biệt là bộ phận SEO, sẽ đi sâu và tiến hành nghiên cứu từ khóa. Vì vậy, chúng ta có thể

Với vị trí cực kỳ thuận lợi di chuyển, môi trường sống trong lành gần gũi với thiên nhiên giữa trung tâm thành phố ồn ào náo nhiệt Gem Sky World như một khu Resort thu nhỏ đầy đủ tiện ích. Dự án bao gồm 6 phân khu chức năng: Khu thương mại, Nhà phố liên kề, Khu thương mại dịch vụ, Khu công viên cây xanh & cá công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Dự án hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm của khu vực Đồng Nai với quy mô hơn 4.002 sản phẩm được chào bán tới Khách hàng. Dự kiến dân số Khu đô thị Gem Sky World lên tới hơn 18.000 người.  

Thông tin tổng quan về dự án Gem Sky World Long Thành do Đất Xanh Group chịu trách nhiệm phát triển đã được gửi đến chi tiết cùng với một số phân tích ngắn gọn về tiềm năng, giúp các nhà đầu tư trả lời cho câu hỏi liệu có nên mua Gem Sky World. Có thể dễ dàng thấy được đây là một dự án vô cùng lý tưởng ở cả 2 phương diện: đầu tư và sử dụng.

Với mô hình đô thị sang trọng cao cấp được “dẫn dắt” bởi ông lớn Đất Xanh, các nhà đầu tư hoàn toàn có niềm tin mạnh mẽ vào dự án này. Yếu tố pháp lý, giá bán và cách triển khai dự án Gem Sky World đều đã được xác nhận minh bạch, rõ ràng. Trong tương lai, đây hứa hẹn sẽ là một dự án đầy bùng nổ, đặc biệt sau khi sân bay Long Thành chính thức đi vào hoạt động.

Hiện tại, dự án Gem Sky World đang trong quá trình xây dựng và chuẩn bị được thông báo rộng rãi, chính thức thông qua các kênh phân phối bất động sản đối tác. Có thể nói, dù ảnh hưởng của dịch bệnh đã phần nào làm gián đoạn tiến độ nhưng nhìn chung chỉ trong thời gian ngắn nữa, giá bán Gem Sky World sẽ chính thức trình làng.
Giá bán dự án Gem Sky World được phân theo mô hình sản phẩm, cụ thể, mức giá trung bình cho từng hạng mục đang được chào bán hiện tại như sau:

    Giá bán đất nền: khoảng 20 triệu/m2 ~ 2
 Nhà phố xây sẵn: khoảng 3.2 tỷ
    Shophouse xây sẵn: khoảng 6,5 tỷ ~ 120 m2

Nếu xét đến tiềm năng phát triển thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý. Có thể nói, đây được xem là mức giá vô cùng cạnh tranh bởi lẽ không chỉ đạt chất lượng về cơ sở hạ tầng, Gem Sky World còn sở hữu hệ thống hạ tầng bổ trợ hấp dẫn, lý tưởng. Mức giá bán tùy theo các kênh giao dịch sẽ có sự khác biệt nhất định nhưng nhìn chung không quá biến động.

Giá bán và yếu tố pháp lý của dự án Gem sky world



- Sau khi được giới thiệu về tổng quan dự án, một trong những điều cốt lõi được quan tâm chính là các vấn đề pháp lý cũng như tiến độ, giá bán chính thức của dự án. Đây là những thông tin quan trọng cuối cùng mà người đầu tư cần tham khảo trước khi quyết định.
Yếu tố pháp lý dự án Gem sky world

Về cơ bản, đất nền tại dự án Gem Sky World tỉnh Đồng Nai cấp quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng và tích cực đôn đốc triển khai. Đây là thông tin rất có giá trị và đảm bảo được độ tin cậy cho các nhà đầu tư trong quá trình mua bán, giao dịch. Bên cạnh đó, các thông tin quan trọng không kém chính là các sản phẩm bất động sản đều được cấp sổ riêng từng nền và là 100% đất thổ cư.

Gem Sky World là một dự án rất có tiềm năng đối với sự phát triển không chỉ của huyện Long Thành nói riêng mà còn cả tỉnh Đồng Nai nói chung. Điều này được thể hiện qua tốc độ cũng như sự quan tâm của lãnh đạo tỉnh đối với tiến độ nói chung của toàn bộ dự án. Chính vì vậy, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về mức độ xác thực cũng như tiềm năng của dự án.

Gem Sky World - Mô hình đô thị lý tưởng

Được định hướng trở thành mô hình đô thị cao cấp lý tưởng, Gem Sky World bao gồm nhiều loại hình nhà ở đa dạng, trong đó gồm:

- Đất nền: 100 m2

- Nhà liên kế (liên kế 1 mái và liên kế 2 mái): 5x20 m, 6x20 m

- Shophouse (mặt tiền): 120 m2

- Biệt thự đơn lập: 300 m2

- Biệt thự song lập: 170 m2

- Các hạ tầng khác như bệnh viện, trường học, văn phòng,…

- Các loại hình công viên tích hợp giải trí, dịch vụ khác,…

Với các mô hình này, Gem Sky World hoàn toàn có thể trở thành một hệ sinh thái đô thị lý tưởng và đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cần thiết của các hộ gia đình. Hơn thế nữa, sự lý tưởng được đề cập ở đây không chỉ đến từ kết cấu hạ tầng hay các loại hình nhà ở bất động sản mà còn nằm ở cách phân bổ mật độ xây dựng cùng các thiết kế công trình phụ kèm theo. Như thông tin tổng quan, dự án Gem Sky World có mật độ xây dựng dưới 50% (khoảng 48,5%).

Điều này cho phép tạo ra các khoảng không gian cần thiết cho việc sinh hoạt nói chung.Thêm vào đó, Gem Sky World còn đặc biệt xây dựng thêm các công viên chủ đề như một điểm nhấn ấn tượng, được đặt bằng những tên gọi hết sức đặc biệt:

- Sky Park

- Garnet Park

- Pearl Park

- Opal Park

- Emerald Park

- Topaz Aquamarine Park

Các công viên được xây dựng xen kẽ với các công trình chính khác tạo ra “không gian xanh” và giúp đô thị có được sự ‘dễ thở’ cần thiết trong một diện tích lớn với nhiều hạng mục bất động sản đa dạng. Có thể nói những công viên chủ đề tích hợp này chính là điểm sáng thú vị mà ở thời điểm hiện tại ít có dự án nào có được.

Từ khu vực Long Đức, ta chỉ mất 40 phút để đến thành phố Hồ Chí Minh và hơn 30 phút để di chuyển đến thành phố Biên Hòa và các tỉnh thành lân cận khác theo đường cao tốc. Có thể thấy, dù tọa lạc ở huyện Long Thành nhưng kết cấu hạ tầng cũng như bố trí giao thông đều rất thuận lợi cho việc đi lại, làm việc và kết nối với những khu vực kinh tế trọng điểm. Hơn nữa, việc xây dựng gần sân bay quốc tế Long Thành còn mở ra những cơ hội lớn hơn cho các nhà đầu tư khi dễ dàng phát triển các mô hình kinh doanh, thương mại hay cho thuê nhà ở phục vụ nhu cầu khách vãng lai… Nhìn chung, đây là một điểm cộng lớn, rất đáng để các nhà đầu tư cân nhắc sở hữu.



Chúng ta đều biết rằng một chủ dự án uy tín, có kinh nghiệm và quen mặt với thị trường sẽ luôn thu hút được các nhà đầu tư. Đặt trong dự án Gem Sky World cũng vậy, Đất Xanh Group là một tên tuổi đình đám, sở hữu hàng loạt những dự án, khu đô thị nổi tiếng trên khắp cả nước. Có thể nói, Đất Xanh rất biết chọn vị trí đắc địa và cách mà họ phát triển các sản phẩm bất động sản của họ cũng vô cùng hợp lý. Đất Xanh đã tạo dựng được tên tuổi của riêng mình. Điều này cũng phần nào thể hiện được mức độ thành công và đúng đắn của Gem Sky World trong tương lai.
Gem Sky World – Phân tích vị trí và hệ thống hạ tầng

Như đã đề cập ở trên, Gem Sky World là dự án đô thị tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Xét về vị trí tổng thể, huyện Long Thành được xem là một vị trí rất phù hợp để phát triển mô hình bất động sản tích hợp. Long Thành có sự kết nối với thành phố Biên Hòa, các thành phố, huyện xã lân cận thuộc tỉnh Đồng Nai. Đồng thời, việc di chuyển từ Long Thành đến Vũng Tàu, thành phố Hồ Chí Minh cũng tương đối thuận lợi nhờ sự phát triển và đầu tư sâu rộng của hệ thống giao thông.

Cũng với diện tích khủng hơn 90 ha, sức chứa dân số của Gem Sky World lên đến hơn 18000 người với mật độ xây dựng dưới 50%. Điều này cho phép dự án tạo ra một hệ sinh thái lý tưởng với đầy đủ các yếu tố từ nhà ở, trung tâm thương mại, trường học, nơi vui chơi giải trí,… và đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của dân cư khi lựa chọn sinh sống tại đây.

Quảng Cáo